بعد الإعلان عن وحدات سكنية لمتوسطي الدخل..كيف تحصل على شقة تمويل عقاري من بنك مصر؟

أعلنت وزارة الإسكان أمس عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري لمتوسطي الدخل ضمن مبادرتي البنك المركزي للتمويل العقاري بفائدة 3% و8%.

وكشف وزير الإسكان أن الوحدات المطروحة ستكون بمشروعات سكن مصر ودار مصر وJANNA، وسيبدأ الحجز من 15 فبراير الجاري وحتى 8 مارس القادم.

وتستعرض بوابة (بنوك 24) في التقرير التالي تفاصيل الحصول على وحدة سكنية من بنك مصر ضمن مبادرتي التمويل العقاري 3% و 8%.

تفاصيل التمويل العقاري لمتوسطي الدخل من بنك مصر طبقاً لمبادرة البنك المركزي 3%:

• الحد الأقصى لسعر الوحدة السكنية لمتوسطي الدخل: 1.4 مليون جنيه.

• المقدم: 15% للوحدات التى لم يجاوز سعرها 1.1 مليون جنيه، 20% للوحدات التى يتراوح سعرها من 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه.

• الحد الأقصي للقسط الشهري: 40% من صافي الدخل الشهري.

• الحد الأدنى لمدة القرض 7 سنوات والحد الأقصي 30 سنة,.

• سعر العائد: 3% متناقصة.

• تأمين على الحياة والعجز الكلي.

شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:

• لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية.

• بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.

• كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن).

• كاملة المرافق (كهرباء – مياه).

• الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها أي مخالفات.

المستندات الخاصة بالعميل:

• صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.

• إيصال مرافق حديث.

العاملون بالجهات الحكومية والعاملون بالقطاع الخاص:

• شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل، أو ثلاثة شرائط راتب حديثة، او كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.

برنامج المهن الحرة:

• صورة من البطاقة الضريبية.

• صورة من ترخيص مزاولة المهنة.

• كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساساً لمعاملته الضريبة لآخر ثلاث سنوات.

برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:

• مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.

• صورة من البطاقة الضريبية.

• كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساساً لمعاملته الضريبة لآخر ثلاث سنوات.

أصحاب المعاشات أو المستفيدين معاش:

• برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد.

مستندات الوحدة السكنية:

أولاً: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخصاً طبيعياً أم اعتبارياً / شركة).

• العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية).

• شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.

• صورة طبق الأصل لرخصة البناء.

• أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.

ثانياً: الوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من أفراد أو مطوريين عقاريين:

• سند ملكية البائع.

• صورة طبق الأصل لرخصة البناء.

• شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.

• أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.

تفاصيل التمويل العقاري لمتوسطي الدخل من بنك مصر طبقاً لمبادرة البنك المركزي 8%:

• نسبة التمويل: 80% بتحويل الراتب أو إثبات دخل، 75% لأصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية، 60% للشركات الغير مكودة.

• قيمة التمويل: الحد الأدنى 200000 جنيه، والحد الأقصي 2 مليون جنيه.

• مدة القرض: الحد الأدني 5 سنوات، والحد الأقصى 25 سنة.

• معدل العائد: 8% متناقصة.

• الحد الأقصي لصافي الدخل الشهري: للأعزب 40000 جنيه، وللمتزوج 50000 جنيه.

• الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية: 2.5 مليون جنيه.

• تأمين على الحياة والعجز الكلي.

شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:

• بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.

• كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن).

• كاملة المرافق (كهرباء -مياه).

• الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها أي مخالفات.

المستندات الخاصة بالعميل:

• صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.

• إيصال مرافق حديث.

العاملون بالجهات الحكومية والعاملون بالقطاع الخاص:

• شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل، او ثلاثة شرائط راتب حديثة، أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.

برنامج المهن الحرة:

• صورة من البطاقة الضريبية.

• صورة من ترخيص مزاولة المهنة.

• كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساساً لمعاملته الضريبة لآخر ثلاث سنوات.

برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:

• مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.

• صورة من البطاقة الضريبية.

• كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساساً لمعاملته الضريبة لآخر ثلاث سنوات.

مستندات الوحدة السكنية:

أولاً: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخصاً طبيعياً أو اعتبارياً)

• العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة او الأرض المقام عليها الوحدة السكنية).

• شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.

• صورة طبق الأصل من رخصة البناء.

• أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.

ثانياً: الوحدات السكنية المقامة على الأراضي المخصصة من الدولة أو من أحد الأشخاص الاعتبارية العامة او الواقعة بالمدن الجديدة :

• إخطار تخصيص وعقد البيع الابتدائي الصادر عن الجهة الإدارية لصالح البائع.

• محضر لاستلام الوحدة.

• صورة طبق الأصل لرخصة البناء.

• شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.

• أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.

الخط الساخن : 19888