كيف تحصل على قرض شقة تمويل عقاري من بنك مصر بفائدة 3% و8%؟
يقدم بنك مصر باقة متنوعة من برامج التمويل بإجراءات سهلة وبسيطة تناسب جميع العملاء، ومنها التمويل العقاري لمتوسطي الدخل طبقاً لمبادرتي البنك المركزي 3% و8%، بنسبة تمويل تصل إلى 2 مليون جنيه وفترة سداد حتى 25 سنة.
وحرصاً من بوابة (بنوك 24) على استفادة قرائها من الطرح الأخير لشقق الإسكان الاجتماعي التي سيتم فتح باب الحجز عليها غداً، نقدم في هذا التقرير تفاصيل قروض التمويل العقاري ببنك مصر بفائدة 3% و8%..
أولاً مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% من بنك مصر:
الحد الأدني لمقدم الوحدة السكنية:
– محدودي الدخل: 10%.. – متوسطي الدخل شريحة 1: 15%..- متوسطي الدخل شريحة 2: 20%.
الحد الأقصى للوحدة السكنية (غير شامل وديعة الصيانة):
– لمحدودي الدخل: وفقا لما يتم تحديده ضمن إعلانات صندوق التمويل العقاري.
– لمتوسطي الدخل شريحة 1: حتى 1.1 مليون جنيه.
– لمتوسطي الدخل شريحة 2: أكثر من 1.1 مليون جنيه وحتى 1.4 مليون جنيه.
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري:
– محدودي الدخل الأعزب 4500 جنيه.
– محدودي الدخل المتزوج 6000 جنيه.
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري لمتوسطي الدخل:
– الأعزب 10 آلاف، والمتزوج 14 ألف.
الحد الأقصى للقسط الشهري: 40% من صافي الدخل الشهري.
طريقة سداد الأقساط:
– قسط ثابت أو قسط متزايد طول مدة القرض حسب رغبة العميل.
مدة القرض: الحد الأدني 7 سنوات، والحد الأقصي 30 سنة.
– العائد السنوي المتناقص 3%.
– المصروفات الإدارية: 0.5% لمحدودي الدخل، و1% لمتوسطي الدخل.
– يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل البنك مصاريف ورسوم الوثيقة.
شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:
– لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية.
– بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.
– كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن).
– كاملة المرافق (كهرباء – مياه).
– الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات.
المستندات الخاصة بالعميل:
– صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
– إيصال مرافق حديث.
في حالة برنامج المهن الحرة:
– صورة من البطاقة الضريبية.
– وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.
في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
– مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.
– صورة من البطاقة الضريبية.
– يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل (للزوج والزوجة) من العميل وفقاً للاتي:
* العاملين بالجهات الحكومية / العاملين القطاع الخاص:
تقديم إحدى المستندات التالية: شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل أو ثلاثة شرائط راتب حديثة أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب
* أصحاب المهن الحرة / أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
تقديم إحدى المستندات التالية: كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبة لآخر ثلاثة سنوات.
* في حالة أصحاب المعاشات أو المستفيدين معاش:
– برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد.
مستندات الوحدة السكنية:
أولاً: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخصاً طبيعياً أم اعتبارياً/ شركة):
– العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية).
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
ثانياً: الوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من أفراد أو مطوريين عقاريين:
– سند ملكية البائع.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
ثانياً مبادرة التمويل العقاري لمتوسطي الدخل بفائدة 8% من بنك مصر:
شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:
– بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.
– كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن).
كاملة المرافق (كهرباء – مياه).
– الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات.
المستندات الخاصة بالعميل:
– صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
– إيصال مرافق حديث.
في حالة برنامج المهن الحرة:
– صورة من البطاقة الضريبية.
– وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.
في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
– مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.
– صورة من البطاقة الضريبية.
يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل (للزوج والزوجة) وفقاً للآتي:
العاملين بالجهات الحكومية / العاملين القطاع الخاص: شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل، أو ثلاثة شرائط راتب حديثة، أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب.
أصحاب المهن الحرة وأصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية: كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساساً لمعاملته الضريبة لآخر ثلاث سنوات.
نسبة التمويل:
في حالة تحويل الراتب / إثبات الدخل: 80% من قيمة الوحدة.
في حالة أصحاب المهن الحرة والأنشطة التجارية: 75% من قيمة الوحدة.
في حالة نسبة تمويل محددة (شركات غير مكودة): 60% من قيمة الوحدة.
مدة القرض بالسنوات: من 5 سنوات إلى 25 سنة.
معدل العائد السنوي على الرصيد المتناقص للقرض: 8%.
الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري: الأعزب: 40 ألف جنيه، والمتزوج: 50 ألف جنيه.
الحد الأقصى لقيمة الوحدة السكنية: 2.5 مليون جنيه.
قيمة التمويل: الحد الأدنى 200 ألف جنيه والحد الأقصى 2 مليون جنيه.
– يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل البنك وثيقة التأمين.
المستندات المطلوبة:
مستندات الوحدة السكنية:
أولاً: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخصاً طبيعياً أو اعتبارياً):
– العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية).
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
ثانياً: الوحدات السكنية المقامة على الأراضي المخصصة من الدولة أو من أحد الأشخاص الاعتبارية العامة أو الواقعة بالمدن الجديدة:
– إخطار تخصيص وعقد بيع ابتدائي صادر عن الجهة الإدارية لصالح البائع.
– محضر استلام الوحدة.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
– أي مستند آخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.
رابط مختصر:
جاري التحميل ...