كيف تحصل على شقة تمويل عقاري من بنك مصر بفائدة 3% في الطرح الجديد لوزارة الإسكان لمتوسطي الدخل؟

أعلنت وزارة الإسكان أمس عن فتح باب الحجز لوحدات سكنية جاهزة للتسليم الفوري لمتوسطي الدخل في إطار مبادرة البنك المركزي المصري للتمويل العقاري بفائدة 3% ضمن مبادرة “سكن لكل المصريين 3”، على أن يبدأ حجزها من يوم الأحد 25 سبتمبر 2022، وحتى الخميس 27 أكتوبر 2022.

وتعرض بوابة (بنوك 24) في التقرير التالي كيفية الحصول على وحدة سكنية من بنك مصر ضمن مبادرة التمويل العقاري 3% وفترة سداد على 30 سنة لمتوسطي الدخل.

تفاصيل مبادرة التمويل العقاري بفائدة 3% من بنك مصر:

الحد الأدنى لمقدم الوحدة السكنية:

– لمتوسطي الدخل شريحة 1: 15%.

– لمتوسطي الدخل شريحة 2: 20%.

الحد الأقصى للوحدة السكنية (غير شامل وديعة الصيانة):

– لمتوسطي الدخل شريحة 1: حتى 1.1 مليون جنيه.
– لمتوسطي الدخل شريحة 2: أكثر من 1.1 مليون جنيه وحتى 1.7 مليون جنيه.

الحد الأقصى لصافي الدخل الشهري:

– الأعزب 13 ألف جنيه، والمتزوج 18 ألف جنيه.

الحد الأقصى للقسط الشهري: 40% من صافي الدخل الشهري.

طريقة سداد الأقساط: قسط ثابت أو قسط متزايد طول مدة القرض حسب رغبة العميل.

مدة القرض: الحد الأدني 7 سنوات، والحد الأقصي 30 سنة.

– العائد السنوي المتناقص: 3%.

– المصروفات الإدارية: 1% لمتوسطي الدخل.

– يتم التأمين على الحياة والعجز الكلي ويتحمل البنك مصاريف ورسوم الوثيقة.

شروط الوحدة السكنية المراد تمويلها:

– لا يوجد حد أقصى لمساحة الوحدة السكنية.
– بغرض السكن الدائم وليس السياحي أو الموسمي.
– كاملة التشطيبات (جاهزة للسكن).
– كاملة المرافق (كهرباء – مياه).
– الوحدة قائمة ومرخصة وليست عليها ثمة مخالفات.

المستندات الخاصة بالعميل:

– صورة ضوئية واضحة لبطاقة الرقم القومي السارية للزوج والزوجة.
– إيصال مرافق حديث.

في حالة برنامج المهن الحرة:

– صورة من البطاقة الضريبية.
– وصورة من ترخيص مزاولة المهنة.

في حالة برنامج أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:

– مستخرج رسمي حديث من السجل التجاري أو الصناعي لم يمر عليه أكثر من 3 أشهر.
– صورة من البطاقة الضريبية.
– يتم تقديم إحدى مستندات إثبات الدخل (للزوج والزوجة) من العميل وفقاً للآتي:

* العاملين بالجهات الحكومية / العاملين القطاع الخاص:

تقديم إحدى المستندات التالية: شهادة دخل حديثة معتمدة من جهة العمل أو ثلاثة شرائط راتب حديثة أو كشف حساب بنكي يوضح تحويل الراتب
* أصحاب المهن الحرة / أصحاب الأنشطة التجارية أو الصناعية أو الخدمية:
تقديم إحدى المستندات التالية: كشف حساب بنكي عن آخر 6 أشهر، أو شهادة من الضرائب تبين دخل العميل الذي اتخذه أساسا لمعاملته الضريبة لآخر ثلاثة سنوات.

* في حالة أصحاب المعاشات أو المستفيدين معاش:

– برنت تأمينات لصاحب المعاش وبرنت مستفيدين موضح به نصيب الفرد.

مستندات الوحدة السكنية:

أولاً: الوحدات السكنية المسجلة بالشهر العقاري باسم البائع كأحد أطراف علاقة التمويل العقاري (سواء كان شخصاً طبيعياً أم اعتبارياً/ شركة):

– العقد المسجل سند ملكية البائع (للوحدة السكنية الممولة أو الأرض المقام عليها الوحدة السكنية).
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.

ثانياً: الوحدات السكنية داخل المدن الجديدة التابعة لهيئة المجتمعات العمرانية والكمباوند المباعة من أفراد أو مطوريين عقاريين:
– سند ملكية البائع.
– صورة طبق الأصل من رخصة البناء.
– شهادة بعدم وجود مخالفات أو شهادة بتمام التصالح.
– أي مستند أخر يطلبه قطاع الشئون القانونية.